あなたが契約後、後悔しない為に必要なもの・・・それはほんのちょっとの物件調査に関する知識と行動力だけです。
では早速、お話しましょう！
物件調査術は、おおまかにたったの３つ！
・物件の住民票と戸籍謄本とは？
・役所でスタンプラリー？
・現場に足を運ぶ本当の理由
・・・これだけなんです。
でも、難しい事を簡単にするのはちょっぴり大変でした。
今からでも遅くはありません。
大事な契約の前に自分で調べて不動産トラブルを未然に防ぐ！
この物件調査術のノウハウのほんの一部を公開すると・・・・実は不動産の営業マンも欲しがる情報が満載！
・契約書と重要事項説明書の違いは？
・重要事項説明書の見るポイントは？
・役所で確信的な根拠が取れない場合にする行動とは？
・物件の近隣住民から情報を取る聴き取り方とは？?
・物件の表と裏の顔？
・管理組合の収支状況の調べ方
・その価格は高いのか？安いのか？妥当なのか？
まだまだノウハウはあります。
・建築基準法による制限に関する調査とは？
・都市計画法の制限ココだけは抑えろ！
・本当は大事！生活関連施設の調査とは ？
・公図と地積測量図の役割と見方
・不動産登記簿謄本を見るときは推測力も必要？
他にもありますが・・・
これらの調査方法を身につければ、あなたが契約する物件も十分な調査ができるのです。
不動産会社任せにせず自分自身で物件調査ができトラブルを未然に防ぐ事ができるなら、この物件調査ノウハウを知りたいと思いませんか？
あなたもこれで、『不動産のプロ』のように物件調査できるのです。
全く不動産の知識がなくてもしっかりと物件調査したい方のために、不動産取引の実践と経験から得た物件調査ノウハウの集大成、『1日でしっかり物件調査の極意』という物件調査マニュアルを筆いたしました。
これは、私が不動産取引事業をとおして培ってきた調査ノウハウを生かし、一般の方でも物件調査ができるようにアレンジしたものです。
あらゆる物件の状況を想定してノウハウをマニュアル化してあり、あなたが契約する物件を事前に調査することによって、不動産トラブルを 防ぐ事にお役立て下さい。
不動産の知識がない方でも分かりやすく解説しています。
この機会に読んでみたい。本気で不動産取引のトラブルを未然に防ぎたいと思う方に限り、この物件調査マニュアルをご提供致します。
正直、物件マニュアルを執筆するにあたり 、疑問と迷いがありました。
会社の事業を考えれば、より多くのお客様に物件を買っていただくために「購入ノウハウ」などを出した方がいいかもしれません。
しかし、それだと結果的に「こういう物件は良い」、「この物件は駄目」とか表面的な表現しかなく偏りが出てしまいます。世の中、全く同じ物件はありません。それにお客様も十人十色です。
Aさんが見て気に入らない物件でもBさがんが見れば最高な物件かもしれません。大手不動産会社からチェーン店・中小など、どんな不動産会社から契約しても良いんです。
どんな物件を選んでも良いんです。
それが、実際にどんな物件なのかをしっかり理解して契約する事が大事なんです！
だからこそ、不動産会社に任せっきりにしないで自分でも物件を調査して下さい。
不動産は大きな買い物です。
最後に、 本当に物件調査できるかなあと不安に感じている方へ
物件調査マニュアル通りに実践すれば、不動産のプロでなくても難しいことではありません。
事実、まったく不動産を知らない新人の営業マンでも1日で物件調査してきますから。
さあ、あなたも実際に物件の調査をしてみて下さい！
きっと、楽しく調査でき、あなたの不動産取引は安心して契約に臨めるでしょう。
それでも、ご不安な場合はお気軽にご相談下さい。
